Principessa Pio befindet sich in einem Gutshaus innerhalb der antiken Stadtmauern von Ferrara, in ruhiger Lage, nur einen Kilometer vom historischen Zentrum entfernt. Die Anlage verfügt über Garten, internen Parkplatz, Salon mit offenem Kamin, Wi-Fi Internetanschluss und Fahrradverleih. Die Zimmer bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Sie sind schalldicht und hypoallergen und verfügen über Fernseher mit Flachbildschirm, individuell einstellbare Heizung, Bad mit Dusche oder Wanne und Haartrockner. Das Frühstücksbuffet beinhaltet hausgemachte Kuchen und Kekse. Zur Anlage gehört auch „Cucina del Territorio", ein gemütliches Ambiente, in dem man typische Spezialitäten der Gegend genießen kann, die mit traditionellen Produkten der Emilia-Romagna hergestellt werden, die möglichst aus biologischer Produktion und kleinen Betrieben der Gegend stammen.
Il Principessa Pio è situato in una casa colonica all'interno della cinta muraria della città di Ferrara, in posizione tranquilla, a solo 1 km dal centro storico. La struttura dispone di giardino, parcheggio interno, salone con camino, connessione internet Wi-Fi e noleggio biciclette. Le camere offrono una bella vista sul paesaggio circostante. Sono insonorizzate e ipoallergeniche e dotate di TV a schermo piatto, riscaldamento regolabile, bagno con doccia o vasca ed asciugacapelli. La prima colazione a buffet, servita tutti i giorni, include dolci e biscotti fatti in casa. Presso l'agriturismo è anche disponibile la "Cucina del Territorio", un ambiente confortevole dove poter degustare le specialità tipiche della zona preparati con prodotti tradizionali dell'Emilia Romagna, possibilmente biologici e prodotte da piccole aziende agricole del territorio.